Nei centri commerciali del futuro le persone non mangeranno più sedute in scomode sedie poste in zone di passaggio. Negli ultimi giorni hanno spesso riportato la parola bellezza considerata da autorevoli analisti come la stella cometa che può salvare il mondo. Ma i centri commerciali sono belli? Probabilmente no, perlomeno per l'area ristorante e per quella ludica (per uno scambio di idee twitter.com/24casaecase). I gruppi europei più lungimiranti stanno sviluppando centri commerciali di nuova generazione, proponendo strutture in grado di rendere fortemente piacevole la permanenza nel centro commerciale.
Il Sole 24Ore online vi propone il resoconto delle novità più interessanti emerse nel recente Mapic di Cannes (18-20 novembre 2009), il salone più importante al mondo dedicato alle strutture commerciali.
Più spazio alle strutture per bambini e ragazzi. Questa è una tendenza che tutti gli operatori condividono. In Italia vengono citati come esempi positivi il Vulcano Buono di Nola (Napoli), quello Tiburtino a Roma e la Bicocca a Catania, il primo dei quali ha al centro una piazza all'aperto con una gran quantità di giostre e divertimenti.
"I genitori che hanno portato i propri figli alla Città dei ragazzi di Genova o alla Villette a Parigi (quest'ultima 710mila visitatori stimati quest'anno) - spiega Olivier Poublan direttore del dipartimento Internazionale de la Cité des sciences & de l'industrie - sanno come sia fantastico far divertire i bimbi con piccoli robot o con improvvisati set cinematografici che ne stimolano la creatività e l'abitudine alla socializzazione". Bene, la Villette di Parigi, progettista e realizzatrice anche della struttura di Genova, agli altri otto centri sparsi nel mondo ha appena aggiunto, o lo sta ultimando, la realizzazione di spazi per bambini e ragazzi all'interno di centri commerciali a Dubai – nel Mirdiff city center in costruzione - e a Singapore, in un museo a Macao (500 mq). Luoghi dove i genitori, volendo, possono anche lasciare i ragazzi perché comunque sono seguiti dagli assistenti specializzati in formazione.
Kidzania, un operatore messicano che realizza centri dove i bambini – in Europa c'è a Lisbona, sono presenti a Dubai - si possono travestire con abiti da lavori da adulti per divertirsi a imitarli, ha vinto il primo premio al Mapic nella categoria negozi. Anche l'architetto Stefano Battaglia, responsabile tecnico di Italiana centri commerciali, Icc), parla ormai delle strutture per bambino come qualcosa di consolidato e inevitabile per un centro commerciale.
Più spazi all'area aperta. Oltre alle citate strutture a Cannes è stato premiato il centro Odysseum di Montpellier dove i punti ristoro sono tutti esterni e, proseguendo il discorso sulle attività ludiche, sono presenti 20mila mq dedicati all'intrattenimento tra cui una posta di pattinaggio. La metropolitana di superfice arriva direttamente nel centro.
Meno spazi per l'abbigliamento nei supermercati. La voce raccolta in fiera che una grande catena della distribuzione come Carrefour stia riducendo le proprie superfici del 30% è stata confermata nella sostanza, senza fornire una percentuale media, dal managing director Italia Andrea Orsa. Il motivo? Stefano Battaglia di Icc spiega come la diffusione planetaria di catene come Zara e H&M abbia fatto crollare l'interesse verso l'abbigliamento presente nel supermercato perché a parità di costo viene percepito come di qualità inferiore.
Più aree per il divertimento in generale. Nei centri commerciali si rivedono i bowling come quelli proposti dall'azienda italo-americana Qubica Amf, anche per bambini. A Cannes è stato annunciato il progetto di una pista da sci indoor, all'interno del centro Tenutagrande (92.000 mq di superficie commerciale) di Carlentini in provincia di Siracusa, voluta dal gruppo calabrese Sercom. In precedenza anche il gruppo Percassi per un centro a Segrate (Milano) aveva progettato la realizzazione del primo snow-park italiano.
In agenda
1) Nel 2010 a Istanbul in Turchia aprirà un centro di 183mila mq con palazzetto dello sport della società sportiva Fenerbache (forte nel basket) su un'area con una superficie calpestabile di 182mila mq. Saranno presenti anche negozi, uffici, hotel, un cinema e un teatro (sviluppatore la società turca Ulker holding, il progetto è di Ddg group, Usa).
2) Se passi da Londra non puoi perderti il centro commerciale Westfield London situato a Shepherds Bush a ovest della capitale. Ci si arriva con la linea rosa della metropolitana. A Cannes ha vinto il premio come miglior shopping center anche perché a fronte dei 20 milioni di visitatori nel primo anno di apertura, che si chiuderà questo mese, ne sono arrivati 23milioni. I negozi sono 280, affittati al 99%. Uno dei segreti del successo è la presenza di tutti i marchi del lusso più famosi a livello internazionale. Sempre di Westfield è in arrivo un secondo centro commerciale a Stratford, a otto minuti di metropolitana da Liverpool street. Arriverà nel 2011 e sarà una tappa obbligata per chi si recherà a vedere i giochi olimpici.
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