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In Germania eccesso di monolocali in città e troppe case vuote in…

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In Germania eccesso di monolocali in città e troppe case vuote in provincia

(Agf)
(Agf)

Trovare un appartamento nelle grandi città tedesche, dove gli immobiliaristi puntano da tempo su mono e bilocali, è sempre più difficile. Invece in provincia si costruisce troppo con molte case che restano vuote.

È la fotografica scattata da un’analisi del mercato immobiliare tedesco dell’istituto economico IW, ripresa da alcuni giornali fra cui la Sueddeutsche Zeitung. Viene comunque ritenuto per lo più “inverosimile” il rischio di un crollo dei prezzi, dopo il forte aumento che si è registrato negli ultimi anni, soprattutto nelle città.

Il rapporto mette a fuoco però altri problemi: come l’enorme necessità di abitazioni da due-tre stanze, su cui fra l’altro sta puntando la campagna elettorale tedesca, nelle grandi città. L'Unione di Angela Merkel ha annunciato che saranno costruiti 1,5 milioni di nuovi appartamenti entro la fine della prossima legislatura: si tratta di 375 mila appartamenti all’anno. Nelle città si costruiscono, infatti, al momento soprattutto micro-appartamenti: gli imprenditori puntano sul mercato degli studenti e di chi viaggia per lavoro, e non tengono conto che entro il 2030 il numero degli studenti dovrebbe diminuire invece del 10%. Molti di questi monolocali, in alcuni centri urbani, già oggi restano di fatto inutilizzati.

Secondo lo studio, in provincia si assiste poi a un eccesso di cantieri di case monofamiliari: se ne costruiscono il doppio rispetto al fabbisogno effettivo. Il che vuol dire che oggi investire in campagna non è più un buon affare.

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