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I prezzi delle case tornano a crescere in Trentino Alto Adige

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I prezzi delle case tornano a crescere in Trentino Alto Adige

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A Trento si registrano i migliori risultati della regione per il mercato immobiliare
A Trento si registrano i migliori risultati della regione per il mercato immobiliare

Il Trentino Alto Adige non fa eccezione nello scenario di ripresa delle compravendite immobiliari, ma più che il trend positivo della domanda, con le transazioni previste in crescita di un ulteriore 10% quest’anno rispetto al 2017, la buona notizia arriva soprattutto dalle quotazioni, con i prezzi medi nominali che hanno intrapreso un trend positivo e nei prossimi mesi dovrebbero salire, seppur di solo lo 0,5%. Sono alcuni dei dati che emergono dal Rapporto 2018 elaborato da Scenari Immobiliari in collaborazione con Casa.it.

«Attualmente la regione costituisce circa l’1,2% del mercato italiano – si legge in una nota – con circa 7.600 transazioni, contro le 6.900 totalizzate lo scorso anno». I prezzi, ancora in lieve calo nel 2016, «hanno mostrato un inizio di ripresa nel 2017 con lo 0,1% in più rispetto all'anno precedente, mentre in Italia sono rimasti in calo dello 0,2%. Il 2018 prosegue sulla stessa scia con la previsione dello 0,5 per cento in più in Trentino Alto Adige e lo 0,3 per cento in più In Italia».

Trento
Aumenti più consistenti delle quotazioni si avranno a Trento, dove nel 2017 la crescita è stata pari all’1,4% nella zona semicentrale, mentre a Bolzano è stato registrato ancora un calo dell’1,1%. Le previsioni per il 2018 sono di una crescita del 2% a Trento e dell’1,2% nel capoluogo alto-atesino, sempre nelle zone intermedie.

Nel capoluogo durante il 2017 c’è stata una ripartenza del mercato «con un incremento dei metri quadri residenziali compravenduti dell’8,9% rispetto al 2016, per 305 mila metri quadri. L’offerta è in aumento del 3,4 per cento e si è attestata di 396 mila metri quadri nel 2017. Il fatturato è aumentato del 5,6 per cento rispetto al 2016, per un valore di 660 milioni di euro. In aumento anche i prezzi medi nominali del settore residenziale nel 2017, pari all'1,1 per cento nelle zone centrali, con Melta e Cristo Re che riportano i risultati migliori per una variazione del 6 e del 4,3 per cento in più sul 2016. Per il 2018 le previsioni sono di aumenti di oltre il due per cento nelle zone centrali e semicentrali, e dello 0,8 per cento in periferia».

Bolzano
Il mercato residenziale di Bolzanom secondo il report di Scenari e Casa.it, è in fase di miglioramento, con un incremento dei metri quadrati scambiati nel 2017 di circa il 10% rispetto al 2016, per 105 mila metri quadrati in totale. L'offerta si si attesta in 134 mila metri quadri, in aumento del 2,3 per cento mentre il fatturato è arrivato a 313,9 milioni di euro, facendo segnalare un incremento dell’8,5 per cento rispetto all'anno precedente. In crescita i valori al metro quadro, saliti nella zona centrale dello 0,8 per cento nel 2017 e previsti in aumento dell'1,4 per cento nel 2018.

«Il Trentino Alto Adige – dichiara Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari – ha avuto un andamento parallelo a quello nazionale, ma con risultati migliori nel decennio. Rispetto al 2007, infatti, nella regione le unità residenziali transate sono calate in media del 23,3%, mentre l'Italia il dato arriva al 28,2%. Lentamente i volumi dovrebbero tornare ai livelli pre-crisi, con un totale delle compravendite a quota 8.900 unità nel 2020, molto vicino alle 9.000 censite nel 2007».

«Il trend di crescita dei prezzi medi indicato da Scenari Immobiliari per il Trentino Alto Adige – commenta Luca Rossetto, ad del Gruppo Casa.it – è confermato dai dati rilevati sul portale di Casa.it.Nel capoluogo trentino gli aumenti più considerevoli dei prezzi medi al metro quadro si misurano nelle zone limitrofe del centro»

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