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Mutui, le mosse per ridurre la rata. Ecco quando conviene passare dal fisso al variabile o rinegoziare

Attenzione all'aumento dei costi. Lo spread resta la variabile più importante da considerare per verificare se conviene cambiare il proprio finanziamento sulla casa

7. Intesa Sanpaolo

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Rate più leggere se cresce la durata

Intesa Sanpaolo propone un allungamento del piano di ammortamento, sia per abbattere l'importo della rata di un mutuo a tasso fisso al 5,5% (per evitare rischi legati ad aumenti futuri dei tassi), sia nel caso di un mutuo a tasso variabile con spread del 2%. Il gruppo offre mutui con finalità di surroga nei suoi sportelli e propone gli stessi tassi dei mutui con finalità di acquisto di una prima casa (dei costi aggiuntivi si fa carico la banca). Esistono da tempo anche dei prodotti per lavoratori atipici: si richiede che il mutuatario abbia lavorato consecutivamente per un certo numero di mesi negli ultimi due anni. Sulle nuove stipule, il loan-to-value è limitato all'80% e il rapporto rata-reddito tra il 35 e il 40% (ma possono salire in presenza di specifiche coperture assicurative e fidejussioni).

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