Affitti per studenti: Milano la più cara, calo del 2% a Roma

Il mercato degli affitti per studenti, anche dato la scarsità di possibilità alternative offerte da campus e studentati, rimane vivace e con “prezzi salati”. Ma secondo le rilevazioni di Immobiliare.it non registra un andamento omogeneo a livello nazionale. In media si registra comunque un calo del 3%, dove invece Solo Affitti – pur concordando su un mercato a macchia di leopardo – aveva poco tempo fa rilevato un aumento del 4%.

Secondo l’Ufficio Studi di Immobiliare.it, se in alcune tra le 14 città universitarie con più fuori sede, come Palermo e Bologna, i costi da sostenere per una singola sono aumentati di oltre il 10%, in altre come Pavia e Siena le cifre richieste sono calate dell’8% rispetto al 2017. A variare non sono solamente i prezzi ma anche l'offerta, che in alcune città risulta in calo.

«L’ingresso dei lavoratori nel mercato delle stanze in affitto ha destagionalizzato l’offerta che così risulta in calo soprattutto nelle città che presentano maggiori opportunità d'impiego – dichiara Carlo Giordano, ad di Immobiliare.it –. Se un tempo era settembre il momento in cui i flussi di domanda e offerta si concentravano principalmente, oggi questi risultano più costanti. Il risultato è che gli studenti che si ritrovano a cercare casa per l'inizio dell'anno accademico avranno a disposizione un minor numero di alloggi che in passato.»

I prezzi delle singole
A livello nazionale la media del costo mensile per l'affitto di una singola è di 402 euro. A Milano si confermano cifre da record, con una media di 543 euro al mese (+3% in un anno), con picchi di oltre 600 nel caso in cui si cerchi casa nelle zone più centrali, vicine agli atenei o alle vie della movida. Molto distante la cifra media richiesta a Roma: per una singola nella Capitale si pagano 428 euro, prezzo sceso del 2% in un anno a fronte di una domanda in lieve calo.

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La terza città con i costi più elevati è Bologna, che ha visto lievitare i prezzi delle singole del 12% nell'ultimo anno (399 euro) e dove il mercato registra un calo dell’offerta del 9% e un aumento della domanda del 10%.
In crescita i prezzi anche a Bari, Napoli, Catania e Padova, dove però non si è superato il +5% su base annua; segna un vero e proprio record Palermo, in cui affittare una singola quest'anno costerà il 14% in più rispetto all'anno scorso, per un importo medio di 226 euro al mese.