Aquila Capital lancia il fondo Southern Europe Logistics

La logistica si conferma il driver attualmente più importante delle iniziative e del sostegno agli investimenti, soprattutto nel Sud Europa. Aquila Capital annuncia il lancio del fondo Aquila Capital Southern European Logistics Sa Sicav-Raif (”Acsel”). La strategia si concentra su investimenti in un portafoglio diversificato di asset immobiliari logistici nei paesi del Sud Europa, tra cui Italia, Spagna e Portogallo. Il fondo aperto ha un volume di investimento target (gross asset value) di 1,5 miliardi di euro con un rapporto di indebitamento massimo (loan to value) del 50 per cento.

Il fondo si concentrerà su strutture logistiche moderne ed efficienti dal punto di vista energetico, costruite e gestite secondo i più alti standard di efficienza energetica e protezione ambientale, e che creano valore aggiunto combinando sostenibilità, condizioni di locazione interessanti e posizioni strategiche. I criteri di selezione includono la vicinanza agli hub di trasporto per minimizzare le emissioni di carbonio legate al trasporto e gli standard di edilizia sostenibile che includono la certificazione Breeam, l’installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto e la compensazione delle emissioni di Co2.

Il Fondo parte con un volume di capitale impegnato pari a 330 milioni di euro raccolti da investitori istituzionali internazionali, tra cui Sci Primonial Capimmo. Il fondo, che inizialmente mirava a raccogliere 250 milioni di euro, a seguito della forte domanda, ha incrementato il volume del primo closing a 330 milioni di euro. Il Fondo prevede di impiegare il capitale del primo closing entro 18 mesi, beneficiando dell’ampia pipeline di investimenti garantita da Aquila Capital.

Il primo investimento è già stato approvato, un sito logistico di 115mila mq ad Azambuja, un hub logistico strategico e centrale nell’area metropolitana di Lisbona. Il 70% dell’asset è stato pre-affittato a un locatario blue-chip con una durata del contratto di locazione di 20 anni.

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«Vediamo un crescente interesse tra gli investitori istituzionali per gli asset immobiliari sostenibili, inclusi i centri logistici – ha sottolineato Roman Rosslenbroich, ceo e co-fondatore di Aquila Capital –. Il fondo Aquila Capital Southern European Logistics fornisce una risposta a questa domanda, concentrandosi sui mercati dell’Europa meridionale dove vediamo ancora molte opportunità dovute alla necessità di spazi di stoccaggio moderni e su larga scala. I nostri investitori beneficeranno della nostra esperienza immobiliare di lunga data – un volume totale di transazioni di 2,6 miliardi di euro che copre una superficie totale di oltre 1,8 milioni di metri quadrati – così come dei vantaggi di ingresso sul mercato grazie ai nostri team locali. Questo segmento immobiliare – ha concluso Rosslenbroich– corrisponde alle strategie degli investitori e dei locatari, che vedono tutti i criteri Esg, e soprattutto la sostenibilità, come un valore fondamentale e necessario per contribuire alla transizione energetica globale».