Bologna, nei cantieri il nuovo potenziale della città

Dopo 5 anni di stop per il fallimento a catena delle cooperative nella crisi edilizia di 10 anni fa, l’anno scorso sono ripartiti i lavori nell’area dell’ex Mercato Ortofrutticolo, al Navile. A prendere in mano lo scheletro del grande immobile residenziale tra via Delfino Insolera e via Bassani – dopo il fallimento della Cesi – è stata, dalla scorsa estate, la Cims di Imola. L’operazione vale 30 milioni di euro per un immobile da cento alloggi. La consegna è prevista nell’estate 2021. «Operiamo su un lotto di circa 9mila mq ma la superficie utile da riqualificare è di circa 100mila mq – ha spiegato l’ad di First Atlantic Re, Ugo Debernardi – e non escludiamo il nostro interesse per altri lotti. Sinora abbiamo venduto circa il 70% degli appartamenti. Bologna è una città con una forte domanda e con pochi progetti residenziali nuovi, dove non si può costruire bene a meno di 1500-2mila euro al mq».

Poi c’è il nuovo polo Bertalia-Lazzaretto,tra la stazione ferroviaria e l’aeroporto Marconi: 36mila mq destinati a didattica e ospitalità degli studenti, attigui alla nuova sede della Scuola di Ingegneria. Un intervento da 45 milioni di euro e 42 mesi di cantieri per realizzare quattro edifici destinati ai dipartimenti di Ingegneria, con aule, mensa, studentati per 382 ragazzi. Un tassello del puzzle da 200 milioni di euro di cantieri solo a Bologna, per portare fuori dalle mura storiche i corsi tecnologici-scientifici e potenziare la ricerca. Sarà inaugurata tra un anno la nuova cittadella Navile-Battiferro, 142 milioni di intervento finito; dentro al Sant’Orsola, l’ospedale universitario, sono previste opere per 120 milioni e l’ateneo investirà quasi 30 milioni per la Torre Biomedica, il cuore di R&S e didattica biomedicale, da inaugurare nel 2023.

Prima i ritrovamenti archeologici, poi il covid. Nuovi ritardi per il punto vendita Conad all’ex Monte di Pietà. Un progetto avversato da storici, urbanisti e da Italia Nostra, contraria un supermercato nei locali quattrocenteschi dell’ex Monte di Pietà. Il nuovo “Sapori & Dintorni” in via Indipendenza, accanto alla cattedrale di San Pietro, aprirà entro metà del 2021.

Infine, ci sono le aree delle ex caserme. Per l’ex Staveco, la settimana scorsa è stato firmato il patto fra il ministero della Giustizia e il demanio, per la trasformazione dell’area nella cittadella giudiziaria. Come ha dichiarato il vice sindaco di Bologna, Valentina Orioli ci vorranno 6 anni. Per l’area residenziale nella ex caserma Mazzoni (rilevata da Cdp) potrebbe volerci meno. Mentre l’intervento urbanistico ai Prati di Caprara (proprietà di Invimit Bosco) – già stralciato dal progetto di rilancio dello stadio Dall’Ara ma che avrebbe dovuto ospitare l’area commerciale – resta al palo, coi comitati che si oppongono al cemento nel bosco urbano.