Casa, dove comprare nelle 10 capitali europee più gettonate

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Casa, dove comprare nelle 10 capitali europee più gettonate

di Paola Dezza


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(© GTW/imageBROKER)

Il mercato residenziale europeo ha messo a segno negli ultimi anni una corsa consistente. E solo in alcuni casi oggi segna il passo, sempre però con segno positivo. Si tratta di una decelerazione per molti dovuta. A eccezione dell’Italia, l’unico paese Ue dove nel secondo trimestre del 2019 i prezzi delle case sono diminuiti (-0,2%) rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. Secondo Eurostat, nello stesso periodo, i prezzi sono cresciuti dell’1,7% nell’Eurozona e dell’1,6% nell’Ue-28. Per quanto riguarda l’Europa, gli aumenti più consistenti su base annua si sono registrati in Ungheria (+14%), Lussemburgo (+11,4%), Croazia (+10,4%) e Portogallo (+10,1%). Ma chi volesse acquistare una casa in una capitale europea, da mettere a reddito, per passarci i weekend oppure per fare studiare i figli all’estero, a quale mercato potrebbe rivolgersi? A Parigi i prezzi negli ultimi cinque anni sono saliti del 24% e oggi comprare non è a buon mercato. Ma la città piace. Soprattutto ai grandi investitori. E la rigenerazione urbana in atto, anche con il progetto Grand Paris, potrebbe dare ulteriori frutti. Forse è il momento di guardare Londra, dove i valori scendono, colpa di una Brexit sempre incerta. Ma anche Praga, che negli anni d’oro aveva richiamato tanti acquirenti italiani scottati poi dalla inversione di marcia del mercato, ha prezzi in salita da anni ed è sempre molto richiesta per il turismo. La stessa Dublino (ma solo per chi ama il clima piovoso) è interessante, con prezzi in crescita e affitti sotto pressione, e garantisce un 6% lordo di rendimento per le case a reddito. In fermento è il mercato di Lisbona, dove il 50% degli acquisti è effettuato da stranieri, grazie alla Golden Visa. In una città che ha molto appeal per via dei quartieri pittoreschi e di palazzi d'epoca di grande fascino.

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