Casse di previdenza, quasi 20 miliardi investiti in immobili

A tal proposito a fianco dei grandi investitori internazionali, che nel solo mondo del real estate rappresentano quasi l’80%
dei capitali investiti, ci potrebbero essere investitori nazionali come motore di sviluppo economico fondamentale stabile che
«se opera con strategie coordinate nel rispetto delle autonomie può essere una forza straordinaria» dice Manfredi Catella, Ceo di Coima.

Sul fronte immobiliare l’interesse per le Casse punta dritto alla rigenerazione urbana. L’idea è infatti intercettarne i capitali perché possano essere motore di grandi progetti di sviluppo
sul territorio.

«Partendo da due pilastri - afferma Catella, che con le Casse sta cercando da mesi un dialogo -: il riconoscimento dell’autonomia delle Casse nelle scelte di investimento e la capacità da parte dello Stato di indirizzare gli investimenti a livello nazionale e nell’economia reale». Anche in questo ambito durante il convegno si è tornati a parlare di rigenerazione urbana.

Rigenerare il nostro territorio, dando a molte aree dismesse e pericolose delle città un nuovo volto, abbellendo ambiti lasciati alla deriva, proponendo nuove mission per edifici dimenticati dovrebbe essere la priorità di molti investimenti.

«È sempre più urgente mettere a terra un ragionamento di sistema italiano, con la prospettiva di una importante cooperazione per rafforzarne la spina dorsale» dice ancora Catella.

Gli investimenti in infrastruttura e rigenerazione urbana sono sempre più importanti oggi nell’ambito dell’obiettivo della riqualificazione del nostro stock immobiliare, tra i più vecchi in Europa, così come chiesto dalla Direttiva green europea, non ancora definitiva ma certamente tracciata. Un tema di cui si è discusso molto nel convegno Real Estate Summit del Sole 24 Ore che si è tenuto sempre nella giornata di ieri a Milano (si veda pagina 38 del giornale). Le regole Esg ormai sono state metabolizzate dai grandi investitori che si attengono a scelte sostenibili sia nelle nuove costruzioni sia nelle riqualificazioni, ma soprattutto dai tenant che cercano per l’affitto solo soluzioni moderne e innovative, in primis negli uffici ma più in generale negli asset dei diversi settori.