Città made in Italy in Albania, via al Tirana Riverside di Boeri

Prende nome dal vicino fiume il Tirana Riverside, il nuovo quartiere che cambierà volto a una vasta area della capitale albanese.

Un quartiere all’avanguardia nel metodo di costruzione e negli accorgimenti necessari all’abitare nel post Covid-19. Il masterplan nato dallo studio Stefano Boeri Architetti insieme a SON-Group ridisegna un’area di 29 ettari a nord della città con grandi parchi e giardini verdi nei quali sono immersi una quarantina di edifici prevalentemente residenziali. Da qui parte l’arteria principale della città, il Boulevard - allungato per l’occasione di 1,2 chilometri - che arriva fino a piazza Scanderberg, centro della capitale, che porta i segni della storia del Paese da quando fu ampliata tra il 1920 e il 1930 sotto la dittatura fascista del Regno d’Italia e arricchita poi da monumenti e teatri.

«Abbiamo disegnato il masterplan di Tirana nel 2014 con una serie di zone di sviluppo tra cui quella che sarà oggetto della riqualificazione – racconta Stefano Boeri in esclusiva al Sole24 Ore -. Il progetto nasce per dare abitazioni agli sfollati del sisma del novembre 2019. Nonostante il terremoto abbia colpito soprattutto Durazzo e le città della costa, a Tirana molte case sono diventate a rischio tanto da ipotizzare una demolizione». Nel nuovo quartiere troveranno casa 1500 famiglie sfollate dal terremoto, insieme a chi ha abitato la zona finora in soluzioni abusive e a giovani coppie.

«Delle quattro aree di sviluppo, la nostra è la prima a partire – continua Boeri -. Ospiterà circa 13mila persone. Abbiamo scelto di realizzare un quartiere innovativo, all’avanguardia, puntando su efficienza ed autosufficienza energetica, mobilità solo elettrica nel quartiere e una serie di accorgimenti in linea con un mondo post Covid-19. Abbiamo ragionato molto sull’idea che le città debbano funzionare come insieme di borghi entro cui ci si muove a piedi o in bicicletta». Il quartiere, che avrà quindi tutte le tecnologie di una Smart City, risponde a domande post pandemia con appartamenti che avranno una sorta di veranda come spazio di incontro, una stanza in più per le emergenze, come quella di isolare un malato contagioso, e spazi esterni. «I tetti verdi diventano la quinta facciata – dice Boeri – dove troveranno spazio il sistema fotovoltaico, ma anche laboratori artigianali, saranno quello che erano i cortili una volta. Intorno un parco con piste ciclabili, mentre le attività commerciali avranno tutte spazi all’aperto».

Nel masterplan trovano posto torri ed edifici più bassi. «Per mantenere un mix funzionale ci sono anche una scuola primaria e secondaria, l’università, una chiesa e una moschea» aggiunge Francesca Cesa Bianchi, a capo del progetto. Tre sono i grandi poli in centro e ai lati dell’area, complessi di più edifici. In tutto si tratta di 400mila metri quadrati di costruito.