Eco e techno è la casa dei ricchi

La prima grande necessità di chi acquisti immobili di lusso è la possibilità di poter beneficiare di spazi della casa da vivere all’aperto. Che si accompagna al disporre di spazi flessibili e uffici in casa, zone quindi multifunzionali. Così una sala da pranzo può diventare una zona adibita per le riunioni e il soggiorno una business room. È essenziale la domotica. Si ricercano sistemi di sicurezza intelligenti, sistemi audio wireless e docking station per le auto elettriche. Anche lo stile cambia. Soprattutto i ricchi millennials preferiscono planimetrie con spazi aperti sui piani e layout meno formali. Minore metratura ma più centrale (in centro città) e più servizi.

La situazione in italia

«L’Italia – ha affermato Cassiano Sabatini, vice presidente di Coldwell Banker Italy – continua ad avere ampia disponibilità di immobili di fascia alta: da casali in Toscana, alle ville lungo le coste oppure il fascino di città come Roma, Milano e Venezia. E il post-covid premierà le località turistiche più belle ma vicino alle città: Toscana, lago di Como, Costa Smeralda. Sarà valorizzato chi offre più servizi e migliori infrastrutture». Per altro, aggiunge Sabatini, «i prezzi degli immobili in molte località desiderate, sono ai minimi storici degli ultimi 20 anni».
Un mercato che è in gran parte un affare straniero, con l’80% degli acquirenti di immobili sopra al milione di dollari proveniente dall’estero: Stati Uniti (17,9%), Germania (13%) e Regno Unito (12,4%). «Ma – conclude Sabatini – anche 400mila italiani dispongono di 15 milioni di euro e 1,4 milioni possono investire tra 250mila e 1 milione. Per loro, l’immobiliare di fascia alta può essere una grande occasione di valorizzare il patrimonio».