acquisizioni all’estero

Generali Re fa «shopping» di uffici a Praga

Lo stabile, 24mila mq, si trova nel moderno quartiere Karlìn, vicino alla stazione della metropolitana Florenc

di Laura Cavestri

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Lo stabile, 24mila mq, si trova nel moderno quartiere Karlìn, vicino alla stazione della metropolitana Florenc


1' di lettura

Generali Real Estate Spa (Gre) ha completato l’acquisizione di International Business Centre (Ibc), un importante edificio per uffici a Praga, per conto del fondo paneuropeo “Generali Real Estate Core Plus” gestito da Generali Real Estate Spa Società di gestione del risparmio, dalla società venditrice Mint Investments.
Situato nel centro della città, nel moderno quartiere Karlìn, vicino alla stazione della metropolitana Florenc, International Business Centre è stato costruito nel 1993 come uno degli edifici per uffici più caratteristici di Praga.

Da allora, è stato solo parzialmente ristrutturato nel tempo, con la potenzialità di ulteriore valorizzazione. Ibc offre circa 24mila mq, di spazi uffici e retail con certificazione Breeam. L’immobile ospita gli uffici di diverse aziende, tra le più importanti della capitale ceca. L’operazione rappresenta la prima acquisizione in Repubblica Ceca da parte del nuovo fondo Generali Real Estate Core Plus, una strategia di investimento focalizzata sul settore degli uffici, che mira ad asset di alta qualità, con opportunità di parziale valorizzazione nel medio periodo e di ottimizzazione delle locazioni anche grazie ad attività di asset management mirate. La strategia di investimento mira a generare un reddito stabile e a cogliere incrementi di valore ed ha come obiettivo asset nelle principali città d’Europa.

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L’acquisizione testimonia, inoltre, la crescente importanza che l’Europa centro-orientale riveste nella portfolio strategy di Generali (che in questa operazione è stata assistita da Cushman Wakefield, Clifford Chance, PwC e Sentient). In questa area, Generali Real Estate gestisce attualmente un portafoglio del valore di circa 1,22 miliardi di euro.

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