Guerra fra big brand per aggiudicarsi spazi nelle vie del lusso

La vivacità delle giornate della moda milanesi, che stanno catalizzando l’attenzione sulla città, corre sugli stessi binari del fermento immobiliare nelle vie dello shopping. Mercato governato oggi dalla forte competizione per aggiudicarsi gli spazi migliori delle high street centrali che decreta le impennate di valori e canoni. Emerge quindi una maggiore crescita dei costi delle locazioni nella fascia massima rispetto a quella di spazi standard.

«Il mercato immobiliare retail italiano resta al passo con i competitor mondiali - commenta Neda Aghabegloo, responsabile della ricerca di World Capital, società che ha di recente pubblicato il Report Retail-High street relativo alla prima parte del 2017 in collaborazione con Federazione Moda Italia, Global Blue e Osservatorio Acquisti CartaSì.

L’Italia è al sesto posto della top ten delle high street mondiali, subito dopo Londra. E vede una serie di vie in ripresa, oltre alle solite note, Monte Napoleone a Milano e via dei Condotti a Roma, che si confermano ai vertici della classifica dei costi.

Nell’indagine di World Capital, rispetto al secondo semestre 2016, vengono messe in evidenza una serie di variazioni positive nei canoni di alcune delle più importanti vie dello shopping italiane: a Milano in Corso Buenos Aires i canoni sono saliti del 14% grazie sia un maggiore interesse da parte dei brand sia agli investimenti di alcuni operatori esteri come il fondo inglese Meyer Bergman che, dopo essersi aggiudicato a gennaio 2016 il complesso delle Corti di Baires, ha comprato l’Upim store ai numeri 33-37.

Salgono i canoni anche in via Manzoni e in via Torino (entrambe +11%), nella città di Torino in via Garibaldi (+11%), a Firenze in via della Vigna Nuova (+9%), a Genova in via XX Settembre (+15%).