Il fondo Oaktree investe un miliardo negli hotel in Italia

Il settore alberghiero italiano fa gola a molti investitori soprattutto di matrice internazionale. Un segmento immobiliare che diversi operatori ritengono la rivelazione del 2019, anno in cui potrebbe passare da nicchia ad asset class di investimento a tutto tondo.

Ed è proprio in questo settore che hanno sferrato la prima mossa per investire nel nostro Paese gli americani di Oaktree. È stato firmato, infatti, negli ultimi giorni il passaggio di un importante portafoglio di alberghi del valore di 300 milioni di euro da Castello Sgr al fondo Usa. L’obiettivo del deal è creare la maggiore piattaforma di hotel business e leisure nel nostro Paese, con il supporto di Castello che continuerà a gestire il nuovo fondo nel quale le strutture acquisite finora andranno a confluire e che verrà arricchito dal futuro shopping.

A oggi il portafoglio alberghiero oggetto della cessione conta 15 alberghi per un totale di 1.600 stanze. Il team di Oaktree è molto interessato alla gestione alberghiera, soprattutto per un’espansione futura. La pipeline prevede l’acquisizione di altri hotel con relativa parte gestionale, in generale alberghi che siano da valorizzare e riposizionare sul mercato nelle principali località italiane di vacanza (di altagamma) come Capri e Taormina, ma anche in altre zone della Sicilia, in Puglia e in montagna a Cortina, per il segmento leisure, e in città come Venezia, Firenze e Milano.

Nei prossimi 24-36 mesi il gruppo a stelle e strisce intende investire altri 700 milioni di euro. E la prima operazione si sta già profilando all’orizzonte. Secondo indiscrezioni il primo tassello della pipeline dei nuovi investimenti potrebbe essere l’acquisizione dell’hotel Ambasciatori di Roma, cinque stelle di 150 camere in via Veneto, che verrà rinnovato e rilanciato e in seguito apportato al fondo, un deal che vale oltre cento milioni di euro.

Dei 15 hotel che passano agli americani cinque sono strutture di lusso. Nel 2014 Castello Sgr ha creato, infatti, una divisione apposita, Italian hospitality collection, dedicata alla gestione di questi alberghi tra i quali ci sono Fonteverde, Grotta Giusti e Bagni di Pisa in Toscana, Chia Laguna Resort in Sardegna e l’ultimo nato Le Massif a Courmayeur, che ha aperto lo scorso mese di dicembre.