Isola di Gallinara, business sfumato per i venditori dopo l’intervento del Mibact

Il sito è attualmente senza acqua potabile né luce, perché i cavi sottomarini per portarvele, installati negli anni ‘60, col tempo, si sono usurati. Un intervento di ripristino avrebbe un costo, secondo un preventivo ottenuto dai proprietari, di circa un milione di euro

Boguslayev, 42 anni, cittadino di Grenada con residenza a Montecarlo e figlio del presidente della Motor Sich, storico fornitore dell’aviazione russa, aveva, da parte sua, ideato un’operazione immobiliare compatibile con la situazione dell’isola. Il magnate ucraino intendeva acquistare l’isolotto per 30 milioni: 10 per rilevare le quote della società e 20 per tutti gli edifici, raggruppati in cinque lotti.

Boguslayev intendeva poi ristrutturare la villa centrale, creando intorno, negli altri fabbricati, delle foresterie di supporto all'edificio principale. Avrebbe inoltre ovviamente ripristinato le condutture per acqua e luce.L'idea dell'imprenditore ucraino era di utilizzare la villa sia per la sua famiglia e per i suoi ospiti, sia eventualmente per affittarla per cerimonie, feste e ricevimenti.

Del tutto imprevisto l’intervento del Mibact che, a quanto sembra sensibilizzato da uno dei proprietari, in disaccordo con l’intenzione di vendere degli altri, ha esercitato il suo diritto di prelazione non su tutti gli edifici ma solo sulla villa principale.

Una decisione che comunque ha mandato all’aria il progetto di Boguslayev, il quale ha ritirato l’offerta ma che, a quanto risulta, sarebbe comunque pronto a rientrare in gioco se il ministero dovesse tornare indietro sulla sua decisione.

Secondo il Mibact, l’acquisizione, per 8 milioni, della villa al patrimonio dello Stato «consentirebbe di restituire alla fruizione pubblica una parte dell’isola, destinandola a sede espositiva e operativa degli Istituti liguri Mibact, volta a valorizzare le eccezionali valenze archeologiche, storico-artistiche e paesaggistiche grazie a cui l'isola costituisce un unicum nel panorama nazionale»

Non solo. Il ministero ipotizza anche un progetto di valorizzazione della Gallinara che coinvolga il Museo archeologico navale di Albenga e l’area archeologica subacquea. La villa, scrive il Mibact, potrebbe «divenire un centro di documentazione», dedicato all'archeologia.

Esercitando la prelazione, il ministero si aggiudica la villa degli anni '60 che è divisa in appartamenti e i cui proprietari avranno parte, ciascuno per quanto gli spetta, degli 8 milioni dello Stato. Restano tagliati fuori, invece, i proprietari delle altre 7 villette intorno a quella principale.

Il risultato dell’operazione del ministero, dicono fonti vicine a Boguslayev, «è che i venditori ne avranno un danno economico, l’investitore estero se ne tornerà a Montecarlo e la cittadina di Albenga avrà perso il suo miliardario».

Il sindaco di Albenga, Riccardo Tomatis, però, si dice soddisfatto dell’intervento ministeriale. Mentre l’avvocato Alberto Cortassa, dello studio LJLex, che ha seguito l’acquisizione per conto di Boguslayev, sottolinea che si tratta di «un brutto segnale per gli investitori esteri nel nostro Paese».