Milano, alla Bicocca piano di riqualificazione da 250 milioni per il BiM

Via libera ai lavori per trasformare il BiM da palazzo anni ’80-90 a prime building contemporaneo.

Dopo aver annunciato, a marzo 2022, l’acquisizione del primo edificio, a Milano, in viale Piero e Alberto Pirelli 10 e dopo aver concluso, a dicembre dello stesso anno, anche quella del secondo, adiacente, in viale dell’Innovazione 3, Aermont Capital (già noto in Italia per aver promosso l’ambiziosa rigenerazione urbana di Manifattura Tabacchi a Firenze) e Kervis Sgr (società di gestione del risparmio del fondo denominato “Fondo Innovazione” a cui fanno capo i due immobili) hanno presentato, ieri mattina il progetto di riqualificazione dello stesso BiM (acronimo di “Bicocca incontra Milano”).

«Un investimento da 250 milioni di euro – ha spiegato Guido Bastiani, development manager di Kervis Asset Management – volto alla riqualificazione di un intero isolato, una superficie di oltre 50mila metri quadri su otto livelli, di cui 43.300 mq di uffici, 3.400 mq di spazi retail, 800 metri quadri di Pavilion multifunzionale e 6mila mq di spazi verdi e giardino. Inoltre, ci saranno caffè e ristoranti, bike shop, bookshop, co-working, oltre che, al piano seminterrato, un auditorium da 200 posti, una palestra, un deposito bici con spogliatoi e docce e un parcheggio con colonnine elettriche di ricarica».

I lavori in Pirelli 10 sono già iniziati e si concluderanno entro settembre 2024, mentre quelli in Innovazione 3 inizieranno a gennaio 2025, per concludersi a marzo 2026.

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«In questo modo – ha spiegato Giovanni Manfredi, managing director di Aermont Capital – potremo trasferire in Pirelli 10, nella porzione di edificio già pronta, quei tenant che sono attualmente già dentro, in via dell’innovazione 3 (circa una dozzina) e che sono interessati a rimanere negli spazi rifunzionalizzati. Su circa il 75% degli spazi uffici stiamo già raggiungendo un accordo per il post-ristrutturazione. Utilizzatori sofisticati – soprattutto multinazionali – sono pronti a investire in spazi che puntano sul benessere, sull’efficienza e che loro stessi possono personalizzare insieme a noi».