Milano, rinasce Cordusio: aperto entro l’estate il polo di Palazzo Broggi

L’edificio dei cinesi è quindi uno dei tasselli pronti a contribuire alla fase finale della riqualificazione dell’area centrale del capoluogo lombardo, anello di congiunzione tra la Galleria e via Dante, via dello shopping che da quando è pedonale ha riacquistato centralità. E in particolare la revisione di una piazza che ha cambiato volto negli ultimi anni, dopo un lungo periodo nel dimenticatoio. Oggi su Cordusio si affacciano Uniqlo, in un palazzo di Hines, e Starbucks, in un edificio di Blackstone. Non solo. Generali sta riqualificando l’edificio al numero 2 per farlo diventare un hotel che sarà gestito dalla catena spagnola Melìa. Diverse lungaggini caratterizzano, invece, il rifacimento di quanto compete all’amministrazione pubblica. Nei suoi vari angoli la piazza è disordinata, panettoni e fili del tram sovrastano l’architettura urbana.

A breve si dovrebbe firmare la convenzione per partire con il rifacimento dell’area, preludio di una serie di gare che vanno necessariamente effettuate a partire dalla fine delle scuole. Non prima dell’estate del 2023.

La lunghezza del processo è dovuta anche alla sensibilità del luogo. La riqualificazione riguarda un’area che va oltre piazza Cordusio e comprende via Orefici, via Tommaso Grossi e largo Santa Margherita, il cuore di Milano. A causare lungaggini, oltre al processo complesso con la Sovrintendenza, anche il fatto che l’area è un nodo nevralgico del traffico di superficie milanese, dove passano buona parte dei tram della città e poi il fatto che il modello amministrativo adottato è un unicum, con il 50% di oneri di urbanizzazione e il 50% sponsorizzazione, metodo che ha creato difficoltà giuridico-amministrative.

Tutto il progetto, che prevede anche lo spostamento dei tram su un asse più centrale proprio in via Orefici porta le firme di Freyrie Flores Architettura e Mic - Mobility in Chain di Federico Parolotto.

The Medelan è anche tra i candidati ai Mipim Awards, premi del mondo immobiliare che chiudono l’evento del Mipim (in partenza a Cannes il 15 marzo prossimo fino a venerdì 18) nella categoria “Best Refurbished Building”. Si tratta della categoria di edifici che grazie a una completa riqualificazione hanno una seconda vita.

A gestire l’edificio, infine, è Dea Capital Real Estate Sgr attraverso il Fondo Broggi, in cui è confluito lo stabile, fondo chiuso che attualmente vede la partecipazione di un solo investitore istituzionale estero (le assicurazioni portoghesi Fidelidade Companhia de Seguros SA, del gruppo Fosun International).