Rigenerazione urbana

Milanosesto, Hines seleziona i 4 progettisti per i 7 edifici del primo lotto

Antonio Citterio Patricia Viel, Barreca & La Varra, Park Associati, Scandurra Studio Architettura sono le quattro eccellenze italiane che progetteranno questi primi sette edifici, sulla base dello schema progettuale firmato dallo studio Foster + Partners

di Paola Pierotti

I punti chiave

  • I 4 studi selezionati
  • Il progetto

3' di lettura

Saranno sette gli edifici del primo lotto privato di sviluppo delle aree ex Falck a Sesto San Giovanni, e Hines ha scelto e annunciato chi sono i quattro studi di architettura che progetteranno “Unione Zero”, da cui prenderà il via il progetto MilanoSesto. Si tratta di un intervento su una superficie costruita di circa 250mila metri quadrati, inclusiva di spazi fuori terra ed interrati, l'avvio di un grande intervento di rigenerazione urbana in corso, frutto della sinergia tra le società Milanosesto, proprietaria delle aree, Hines, advisor strategico dell'intero progetto e development manager, e il Gruppo Prelios, project manager dell’iniziativa.

I 4 studi selezionati

Per conto di principali fondi internazionali istituzionali che coinvestiranno nello sviluppo, Hines, quindi, in qualità di investitore ha coordinato e gestito l’intero processo di selezione di questi progettisti, con il supporto del Gruppo Prelios gestore del relativo fondo. Antonio Citterio Patricia Viel, Barreca & La Varra, Park Associati, Scandurra Studio Architettura sono le quattro eccellenze italiane che progetteranno questi primi sette edifici, sulla base dello schema progettuale firmato dallo studio Foster + Partners.

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«Siamo molto soddisfatti dell'esito di questa selezione – ha affermato Mario Abbadessa, Senior Managing Director & Country Head di Hines Italy – che ha visto la partecipazione di alcuni tra i più importanti studi di architettura italiani ed internazionali. Sono convinto che, seppure ogni studio presenti stili e specificità proprie, la loro integrazione darà il via ad un progetto sinergico ed in linea con lo schema progettuale di Foster + Partners. La sfida sarà quella di innovare e proiettare l’area nel futuro, attraverso una proposta moderna e contemporanea, preservando la memoria di un luogo industriale di grande storia e valorizzandolo in chiave di sostenibilità ed integrazione con il territorio».

Nel dettaglio, Antonio Citterio Patricia Viel (ACPV) sarà coinvolto nella progettazione degli spazi direzionali e di un hotel di circa 250 camere; Barreca & La Varra progetterà le residenze in edilizia convenzionata; Park Associati curerà lo studentato con circa 700 posti letto; Scandurra Studio Architettura si occuperà delle residenze libere. I quattro studi sono stati scelti perché combinano «strutture organizzative di calibro internazionale oltre ad una distintiva impronta architettonica Made in Italy, vantando – si legge nella nota di MilanoSesto – un consolidato track record sia in Italia che all'estero».

Il progetto

All’interno dell’area complessiva di 1,5 milioni di metri quadrati che caratterizza l’intero progetto MilanoSesto, “Unione Zero” godrà di una posizione strategica, a ridosso della nuova stazione ferroviaria di Sesto San Giovanni e della linea metropolitana che collega l'area con il centro di Milano in soli 15 minuti, in prossimità anche del nuovo polo sanitario della Regione Lombardia, la Città della Salute e della Ricerca. Parole chiave dell'approccio dei quattro studi sono i concetti di sostenibilità ambientale e digitalizzazione.

In particolare, per il primo punto, il tema dell’efficienza energetica si tradurrà in termini di performance con le certificazioni L eed, Well e Cradle to Cradle, prediligendo quindi l’uso di materiali innovativi. Non solo, è già stato avviato un tavolo di lavoro congiunto con tutti i professionisti coinvolti per garantire coerenza tra le varie specializzazioni – architettura, impianti, strutture – e coniugare linguaggi progettuali diversi. Il progetto sarà sviluppato interamente con la metodologia BIM (Building Information Modeling), ottimizzando i costi e valutando l’impatto ambientale delle opere durante il relativo ciclo di vita.

L’inizio della prima fase di realizzazione del lotto “Unione Zero” è previsto nella seconda metà del 2021. Durante la fase di cantierizzazione è già prevista la realizzazione di una prima porzione di 13 ettari di parco, progettati da LAND, parte dei complessivi 45 ettari di verde che caratterizzeranno l’intero progetto MilanoSesto, puntando ad ottenere un’elevata accessibilità e una mobilità fluida, con una circolazione pensata per essere prevalentemente pedonale.Una squadra complessa e integrata per un maxi-piano di sviluppo immobiliare e rigenerazione urbana. A completamento delle squadre di progettazione di ciascun cluster, sono state selezionate anche tutte le figure tecniche che ricopriranno i ruoli di Executive Architect (Artelia Italia, Jacobs Italia, SCE Project), Progettista delle strutture (Studio Capè Ingegneria, MILAN Ingegneria, SCE Project), Progettista degli impianti (Deerns Italia, ESA Engineering, Moving Ingegneria Impiantistica) Quantity Surveyor (Gad, Jacobs Italia), BIM Management (Jacobs Italia) e Master Architect (Prelios Integra).


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