LOGISTICA

Segro vende 286 milioni di magazzini in UK

Il portfolio comprende 7 magazzini autonomi per un totale d’area pari a 203.400 metri quadrati. La durata dei contratti è di 6 anni

di Laura Cavestri

default onloading pic
(Marka)

Il portfolio comprende 7 magazzini autonomi per un totale d’area pari a 203.400 metri quadrati. La durata dei contratti è di 6 anni


1' di lettura

La società di Real Estate Segro ha siglato un contratto di scambio per vendere un portfolio di magazzini britannici per 286,5 milioni di euro (pari 241 milioni di sterline) a un fondo consigliato da Morgan Stanley Real Estate Investing, che agisce attraverso una controllata in joint venture con Thor Equities Group. La transazione dovrebbe concludersi entro fine anno. Il portafoglio comprende sette grandi magazzini indipendenti con una superficie totale di 203.400 metri quadrati.

Le attività vendute si trovano a Warth Park, Raunds; Dirft, Daventry; Rye Park, Hoddesdon; Hams Hall, Coleshill; Grove Park, Leicester; The Duke, Burton-on-Trent e Magna Park, Lutterworth.
Il vacancy rate combinato è del 18,5% e la durata del contratto di locazione a scadenza è di 6 anni. L’attuale affitto passivo del portafoglio è di 12 milioni di euro (pari a 10,1 milioni di sterline).

«La vendita di queste attività – ha dichiarato Phil Redding, chief Investment officer di Segro – segna la fine di un periodo di tenuta di questi asset, che hanno comunque generato un tasso di rendimento interno non bilanciato dall’acquisizione di circa l’11 per cento. I proventi – ha concluso Redding – verranno rinvestiti nel nostro programma di sviluppo esistente e futuro, compresi i parchi logistici del settore big box nel Regno Unito sviluppati utilizzando la piattaforma Roxhill che abbiamo acquisito lo scorso anno».

Brand connect

Loading...

Newsletter RealEstate+

La newsletter premium dedicata al mondo del mercato immobiliare con inchieste esclusive, notizie, analisi ed approfondimenti

Abbonati