SeiMilano, Borio Mangiarotti: «Da giugno in consegna il primo lotto residenziale»
Nonostante i costi delle materie prime aumentati di oltre il 30% e gli oneri di costruzione che riducono i margini, la società conferma una pipeline di 1600 appartamenti e un fatturato in crescita del 29% sul 2021
di Laura Cavestri
I punti chiave
3' di lettura
Saranno in consegna dal mese di giugno i 500 appartamenti del primo lotto residenziale del progetto di riqualificazione di SeiMilano (250 in libera vendita e altrettanti in edilizia agevolata a 3mila euro al mq), oltre a 30mila mq di uffici e circa 10mila mq di funzioni commerciali. Appena il tassello di un puzzle in una pipeline di 1600 appartamenti in realizzazione e dislocati in diverse zone della città, in contesti ad alto potenziale di crescita. Con nove acquisizioni nell’ultimo triennio (le più recenti riguardano le aree di via Fiuggi, a poca distanza dalla fermata Istria della M5, e di Quinto de’ Stampi, nel comune di Rozzano) e oltre 250 milioni di euro di lavori in corso, Borio Mangiarotti ha chiuso il 2022 con un fatturato di circa 110 milioni di euro, in crescita del 29% rispetto al 2021.
La pipeline
Lo scorso ottobre a SeiMilano hanno inoltre preso il via i lavori per il nuovo parco pubblico: un polmone verde di oltre 16 ettari, progettato da Michel Desvigne Paysagiste. Entro il primo semestre del 2025, sorgerà una città giardino contemporanea, progettata dallo studio MCA – Mario Cucinella Architects, che oltre al parco ospiterà circa 1.200 residenze in edilizia libera e convenzionata.
La storica società di costruzioni milanese sta eseguendo come general contractor per partner istituzionali, il nuovo Centro di Fondazione Together To Go (TOG) Onlus a Milano, la Casa dei Ragazzi IAMA Onlus a Olgiate Molgora (LC), ed è con Dea Capital e Invesco Real Estate nell’intervento, appunto, di SeiMilano.
«È stato un anno difficile – spiega Edoardo De Albertis, ceo di Borio Mangiarotti – perchè i costi dlle materie prime sono aumentati del 30-35%, abbiamo dovuto rinegoziare contratti chiusi ma divenbuti insostenibili. La dinamica dei prezzi è cresciuta causa dell’inflazione ma anche i costi e i valori fondiari sono aumentati. Oggi, con valori fondiari da mille-1200 euro al mq a Milano 500-600 euro al mq nell’hinterland, con maggiori oneri di costruzione, è impossibile andare sul mercato sotto i 3500-4mila euro al mq».
In particolare: nei prossimi mesi partiranno i lavori per 180 unità abitative in via Bistolfi (il progetto sull’ex area Sammontana prevede 180 unità in libera vendita e 100 in edilizia residenziale sociale, Ers, che realizzerà Redo).
Le ultime di 
Così il Giappone punta a produrre energia solare in arrivo dallo spazio
di Biagio Simonetta
Bonus casa in 10 rate? Ecco quando conviene davvero
di Elisa de Pizzol
«Con costi di realizzo che arrivano a 2200-2300 euro al mq anche per l’edilizia sociale – ha aggiunto De Albertis – poter vendere a 2500 euro al mq è possibile, oggi, solo se il Comune azzera i valori fondiari, cioè se cede gratuitamente gli spazi agli operatori che andranno a realizzare i prodotti immobiliari».
Carbon neutrality
Oltre ai progetti in corso nei pressi dello Scalo Lambrate e a 35 appartamenti in piazza Tirana (nelle immediate vicinanze della futura fermata della metro San Cristoforo), attualmente sono in corso d’opera i cantieri dei complessi residenziali di via Teocrito, via Cefalonia, viale Certosa e via Arrivabene, per un totale di 200 abitazioni, parte delle quali in consegna quest’anno. E proprio neil cantiere di via Arrivabene, nel cuore di Bovisa, la società sta realizzando 47 unità abitative, con un impatto netto di CO2 pari a zero grazie all’utilizzo di energia proveniente esclusivamente da fonti rinnovabili ed al sostegno di progetti certificati in base a standard internazionali di compensazione delle emissioni.Un percorso verso la carbon neutrality (Up2You) finalizzato a raggiungere gli obiettivi net zero sia a livello societario, sia per quanto riguarda l’attività dei cantieri e i progetti in sviluppo.
Le ultime di
Così il Giappone punta a produrre energia solare in arrivo dallo spazio
di Biagio Simonetta
Bonus casa in 10 rate? Ecco quando conviene davvero
di Elisa de Pizzol
Le Borse oggi
Le Borse oggi, 29 maggio 2023
La Borsa di Milano ha concluso la giornata di contrattazioni in lieve diminuzione. L’indice FTSE Mib ha registrato una variazione di -0,36% a 26617.35 punti. L’indice FTSE All Share è in lieve contrazione...
Ascoltalo oraBrand connect
Newsletter RealEstate+
La newsletter premium dedicata al mondo del mercato immobiliare con inchieste esclusive, notizie, analisi ed approfondimenti
AbbonatiI video più visti
Desenzano del Garda, spente fiamme in centro commerciale
24 maggio 2023
Le foto più viste
Addio Tina Turner
24 maggio 2023
Volkswagen Touareg, tutte le foto del restyling
23 maggio 2023
loading...