Tabelle dei millesimi/ Millesimi d'uso e riscaldamento

4/11Casa e Condominio

Tabelle dei millesimi/ La scelta del tecnico e il calcolo


default onloading pic

L'amministratore non può scegliere autonomamente il tecnico a cui affidare l'incarico. La decisione, infatti, deve essere presa a fronte di un voto favorevole, in seconda convocazione, della maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno un terzo del valore dell'edificio.La procedura di calcolo dei millesimi non è stabilita per legge. Il tecnico, dunque, può rifarsi ad alcuni riferimenti - le circolari del ministero dei Lavori pubblici 12480 del 26 marzo 1966, e 2945 del 26 luglio 1993 – ma, di fatto, si baserà sulla propria esperienza. Il calcolo, ad ogni modo, parte dalla misura della superficie reale dell'immobile ( e, quindi, i metri quadrati calpestabili) che verrà moltiplicata per un coefficiente di riduzione, il cui valore massimo sarà pari a 1. L'obiettivo è quello di ottenere una superficie virtuale che tenga conto della destinazione d'uso delle stanze, dell'altezza del piano cui si trova l'immobile, del suo orientamento, della luminosità, della “vista” e dell'eventuale presenza di superfici accessorie quali balconi e terrazze.

Riproduzione riservata ©

Brand connect

Loading...

Newsletter

Notizie e approfondimenti sugli avvenimenti politici, economici e finanziari.

Iscriviti
Loading...