Terziario e manifattura trainano il real estate in Lombardia
Secondo un report di Assolombarda, incentivi e investimenti (che includono Pinqua, Pnrr e superbonus) stanno ridisegnando l’assetto delle aree dismesse ben oltre la cintura di Milano
di Paola Pierotti
2' di lettura
Milano guarda con interesse a innovazione e formazione e investe su maxi-progetti nelle aree esterne, da Mind a Milanosesto, per fare due esempi.
Monza e Brianza si distinguono per la capacità di trattenere e offrire opportunità alle imprese già insediate, anche grazie ad alcuni progetti di rigenerazione. Ancora, Lodi dispone di aree di trasformazione in posizioni strategiche utili a ridisegnare l’assetto cittadino, ma che attendono l’effettiva attuazione. Mentre Pavia ha individuato, in alcune grandi aree dismesse, l’occasione di valorizzare le sue forti vocazioni, con la possibilità di inserire spazi e funzioni di servizio al mondo della ricerca, dell’innovazione e della sanità.
È questo il quadro che Assolombarda - attraverso l’area Territorio e Ambiente e il suo centro studi - delinea in un rapporto che viene anticipato in anteprima al Sole 24 Ore.
Riqualificazioni spinte da investimenti diretti
Un outlook con i principali investimenti (privati) sul territorio, spesso trainati da funzioni pubbliche, che si inseriscono in un processo di diffusa riqualificazione del patrimonio esistente, attivato anche grazie alla spinta di incentivi e investimenti diretti che includono, ad esempio, Superbonus, Pnrr e Pinqua (Programma per la Qualità dell’Abitare). Operazioni che dimostrano che il real estate è più florido dove è vivace il tessuto produttivo e dove le Pa sono più proattive. Ecco che comuni come Rho con Mind, Sesto San Giovanni con Milanosesto, Vimercate per l’Energy park e l’ex ospedale, ma anche Pavia per l’ex Necchi, si confermano partner virtuosi.
Numerosi gli investimenti sulle stesse sedi produttive o direzionali, con ampliamenti, nuovi insediamenti, superiori ai dieci milioni di euro ciascuno. Terziario e manifattura trainano il real estate con una grande capacità di trasformazione del territorio, incrociando i temi dell’hospitality e della logistica e raccontando una mappa del Made in Italy che va oltre i singoli interventi.
Le ultime di 
Borsa e Big Tech, chi vince e chi perde se l’intelligenza artificiale va in crisi
di Vitaliano D'Angerio
Batterie di sabbia: così la Finlandia accelera la transizione energetica
di Michele Pignatelli
Non puzzle ma disegno organico
Non pezzi di un puzzle, ma un disegno urbano, organico, che gode della sinergia tra pubblico e imprenditoria privata. Tra i tanti esempi quello dei mercati generali di Milano, dove è in atto un processo di rigenerazione con la quota delle aree gestite da Sogemi (con la realizzazione della nuova piattaforma logistica e di nuovi padiglioni ortofrutta), a cui si integra l’area dismessa dell’ex Macello (si veda Il Sole24Ore del 26 settembre 2022) con il progetto Aria che vedrà realizzare un nuovo quartiere mixed use con residenze, la sede Ied e servizi di prossimità, e ancora con la valorizzazione di Porta Vittoria dove (con fondi Pnrr) è prevista la nuova Biblioteca Europea di informazione e cultura.
«Il rapporto dà una lettura del territorio, in chiave di sviluppo imprenditoriale - ha sottolineato Alessandro Scarabelli, direttore generale di Assolombarda -, mettendo in luce come il mix funzionale diventi strategico per accrescere l'attrattività. Accanto a capannoni e uffici che mostrano un mercato dinamico in termini di compravendite, la logistica rimane strategica per le imprese delle filiere produttive. Ma (con alcune eccezioni) c’è ancora molto da fare in termini di capacity building degli enti locali, che devono essere in grado di gestire sia una pianificazione territoriale, sia regole capaci di accompagnare anche l’insediamento, ad esempio, di data center, che necessitano di particolari caratteristiche di localizzazione e sicurezza».
Paola PierottiCollaboratrice
Luogo: Roma
Lingue parlate: italiano, inglese
Argomenti: architettura, città
Le ultime di
Borsa e Big Tech, chi vince e chi perde se l’intelligenza artificiale va in crisi
di Vitaliano D'Angerio
Batterie di sabbia: così la Finlandia accelera la transizione energetica
di Michele Pignatelli
Inter, è vera gloria? Juve cabaret, Milan in ripresa, Napoli in stallo. E Lecce “terza forza”
A punteggio pieno con cinque vittorie, i nerazzurri sembrano già avere mezzo scudetto cucito addosso. Tutto merito o anche fortuna? Intanto la Juve inciampa su sé stessa, il Milan è in guarigione e il...
Ascoltalo oraBrand connect
Newsletter RealEstate+
La newsletter premium dedicata al mondo del mercato immobiliare con inchieste esclusive, notizie, analisi ed approfondimenti
AbbonatiI video più visti
Alluvioni in Libia, le immagini della devastazione riprese dal drone
17 settembre 2023
Torino, si schianta aereo Frecce Tricolori: salvo pilota
16 settembre 2023
Reggio Emilia: blitz anti-droga, 24 arresti
21 settembre 2023
Le foto più viste
I 50 migliori hotel del mondo 2023, vince Passalacqua sul Lago di Como
20 settembre 2023
Volkswagen Tiguan, tutte le foto della terza generazione
19 settembre 2023
Villa Passalacqua, il nuovo lusso sul Lago di Como
23 agosto 2022
loading...