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Vendite di case, trend ancora in crescita (+8,8%)

di Paola Dezza


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(Adobe Stock)

2' di lettura

Resta su valori vicini al 10% la crescita dei volumi degli acquisti di case.
L’avvio del 2019 è dunque ancora positivo nei numeri dell’Osservatorio dell’agenzia delle Entrate, che fotografa l’andamento delle vendite ogni tre mesi in Italia. Da gennaio a marzo 2019 le compravendite residenziali sono cresciute dell’8,8%, mentre nel trimestre precedente, quello che ha chiuso il 2018, il tasso di aumento era stato pari al 9,3%. Tre mesi prima ancora, terzo quarter 2018, sono state vendute 130.609 case (+6,7% rispetto allo stesso trimestre del 2017).

Nei primi tre mesi 2019 sono passate di mano 138.525 case, contro le 127.277 unità cedute nello stesso periodo del 2018.

Il panorama generale mostra anche un allineamento tra comuni capoluogo e comuni non capoluogo, che spesso in passato hanno viaggiato a velocità differenti, con i primi nel ruolo di locomotiva.
Se si guarda alle otto maggiori città italiane le dinamiche invece sono differenziate: a Bologna e Genova gli acquisti di case sono saliti del 15,2% e del 12,9% ( i tassi più elevati), a seguire i due mercati più importanti, Roma e Milano, dove le compravendite sono aumentate oltre l’11% (con rispettivamente 7.921 e 6.119 unità vendute, pari a 729.818 mq e 495.362 mq totali). Ma altre città hanno avuto anche segni negativi, come Firenze (-5,2%) e Napoli (-1,3%). Napoli peraltro è una città con una forte domanda residenziale, dove il nuovo viene assorbito dal mercato.

La crescita continua ormai dal 2014, senza boom ma in lenta e costante ripresa, in particolare nelle zone del Nord Est e del centro con tassi a doppia cifra, rispettivamente +11,8% e +10,7%.
Quasi allineato il Nord Ovest (+9,6%), dove si concentra quasi il 35% del mercato nazionale, mentre tassi assai inferiori si sono avuti nel Sud (+4,8%) e nelle Isole (+3,3%).

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